1989〜1999年築, 専有面積8.00㎡〜28.00㎡の平均販売価格
東京都
75.7万円/㎡
前年比+9.3%
新宿区
97.5万円/㎡
前年比+2.7%
スカイコート新宿落合第3
東京都新宿区西落合二丁目
西武新宿線 / 新井薬師前駅 徒歩6分
1994年築 / 4階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より13.3%割安
相場
1,708万円
94.9万円/㎡
854
1,423
1,992
2,561
AI査定結果
推定相場価格
1,708万円
94.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,423万円〜1,992万円
79.1万円/㎡〜110.7万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月5日
スカイコート新宿落合第3
1,480万円（82.2万円/㎡）/ 1階 / 18㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は83.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 1,480万円 | 82.2万円 | 1階 | 18㎡ | 1K | - |
| 2025/04/29 | 1,230万円 | 66.0万円 | 1階 | 18.64㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/04/17 | 1,480万円 | 79.4万円 | 1階 | 18.64㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/03/21 | 1,680万円 | 90.1万円 | 1階 | 18.64㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/03/26 | 1,460万円 | 89.9万円 | 2階 | 16.24㎡ | 1K | 北 |
| 2024/02/23 | 1,440万円 | 80.0万円 | 1階 | 18㎡ | 1K | - |
| 2023/01/02 | 1,600万円 | 98.5万円 | 2階 | 16.24㎡ | 1K | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は88.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | スカイコート新宿落合第3 新宿区西落合二丁目 | 新井薬師前駅6分 | 1,480万円 | 82.2万円 | 18㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2023/07/09 | ルーブル新宿西落合II 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 1,299万円 | 73.4万円 | 17.7㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/22 | ワコーレ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 1,080万円 | 64.3万円 | 16.79㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/30 | ライオンズマンション哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,740万円 | 102.7万円 | 16.95㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/15 | エヴェナール西落合 新宿区西落合一丁目 | 中井駅8分 | 1,079万円 | 66.4万円 | 16.26㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/09 | グランヴァン西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 1,650万円 | 85.9万円 | 19.2㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/01 | マイステージアムヒューゲル西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 1,500万円 | 90.9万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/04 | ジェイパーク西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 1,850万円 | 98.4万円 | 18.81㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/13 | 日神パレステージ南長崎 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 1,560万円 | 93.8万円 | 16.64㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 46戸 | SRC |
| 2025/04/17 | ベルジュール落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 1,350万円 | 81.8万円 | 16.5㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/12 | スカイコート新宿落合第5 新宿区上落合三丁目 | 落合駅3分 | 1,500万円 | 90.9万円 | 16.5㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/10 | スカイコート新宿落合第4 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,580万円 | 96.6万円 | 16.36㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2022/01/27 | メインステージ中井駅前 新宿区中落合一丁目 | 中井駅3分 | 1,360万円 | 81.2万円 | 16.74㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/19 | フェニックス下落合 新宿区上落合二丁目 | 下落合駅5分 | 2,010万円 | 110.7万円 | 18.15㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | - | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/27 | ダイホープラザ上落合 新宿区上落合二丁目 | 落合駅2分 | 1,990万円 | 102.7万円 | 19.38㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 41戸 | SRC |
| 2024/08/31 | ルミエール落合 新宿区上落合一丁目 | 落合駅7分 | 1,590万円 | 73.3万円 | 21.7㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | - | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/05 | 菱和パレス下落合 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 1,200万円 | 71.4万円 | 16.8㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/12 | スカイコート高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅2分 | 1,410万円 | 87.3万円 | 16.16㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/20 | エヴェナール東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 1,850万円 | 95.0万円 | 19.47㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/15 | スカイコート新宿第8 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 2,180万円 | 113.2万円 | 19.25㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/29 | ミリオンコート新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 1,500万円 | 89.4万円 | 16.77㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/17 | ダイホープラザ高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅8分 | 1,550万円 | 90.2万円 | 17.19㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 1994年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.3%上昇、新宿区では2.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.2万円）は新宿区の平均と比較して15.7%割安です。
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1979年築 / 11階建 / 98戸 / SRC造
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西武新宿線 / 新井薬師前駅 徒歩 4分
1984年築 / 6階建 / 58戸 / RC造
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1984年築 / 4階建 / 23戸 / RC造